Gdy i ten sposób doświetlenia łazienki światłem dziennym jest niemożliwy – warto zainwestować w porządne oświetlenie sztuczne, dużą ilość luster, szkła dekoracyjnego i okładziny ścienne, które sprawią, że wnętrze stanie się rozświetlone i jasne. Gdy podejmujemy się remontu łazienki w bloku z wielkiej płyty to możemy
Drugie życie wielkiej płyty. W starych blokach balkony można powiększyć nawet kilkukrotnie wielka płyta 20.07.2021, 10:21
Witam serdecznie . Zapraszam na zupełnie nową serię odcinków . Serię poświęconą remontowi mieszkania . Pojawią się filmy związane z budownictwem , czyli :
Jak wymienić instalację elektryczną w bloku? Jak wykonać przepust pod TV w mieszkaniu w bloku z żelbetonu?Zamieniliśmy instalację aluminiową na miedzianą. Na
Wiele z nich jest w bardzo dobrym stanie. Kupując mieszkanie w bloku z wielkiej płyty warto zwrócić szczególna uwagę na stan części wspólnych tj. winda bądź klatka schodowa.
kit power amplifier yang bagus untuk subwoofer rumahan. Mieszkania w blokach z wielkiej płyty często sprawiają dużo problemów podczas planowania i wykonywania remontów. Nie dość, że są małe i nieustawne, to niestety wykonanie w nich zmian może okazać się dość kosztowne. Jak jednak zaplanować remont łazienki w bloku z wielkiej płyty, by ją odświeżyć i odnowić, a przy tym nie stracić majątku? Zapraszamy do lektury naszego poradnika, w którym zdradzimy kilka trików na tańszy kolor ścian i tanio odmień łazienkę w bloku z wielkiej płytyTapetowanie łazienki – czy warto się na to decydować?Tani remont łazienki w bloku z wielkiej płyty – malowanie płytekZmień podłogę i nadaj łazience nowego charakteruJak zaoszczędzić podczas remontu łazienki w bloku z wielkiej płyty?Zmień kolor ścian i tanio odmień łazienkę w bloku z wielkiej płytyJeśli elementy białego montażu (umywalka, sedes czy wanna) są wciąż w dobrym stanie, warto pomyśleć o nieco mniejszym remoncie łazienki. Jedną z tańszych możliwości jest malowanie ścian i sufitu. Koszt takiego odnowienie wyniesie nas kilkaset złotych, wliczając w to farbę i usługi sprawdzonej firmy remontowej. Dlaczego warto skorzystać z takiej pomocy? Przede wszystkim profesjonaliści szybko i dobrze odmalują naszą łazienkę. Prace zwykle rozpoczynają się od gruntowania ścian. W łazience w bloku z wielkiej płyty prawdopodobnie napotkamy dodatkowe niespodzianki w postaci odpadniętego tynku czy też dziur wymagających szpachlowania. Pomoc doświadczonych remontowców będzie wtedy bardzo ścian w łazience daje nam dużo możliwości aranżacyjnych. Może bawić się kolorami i efektami, jakie chcemy uzyskać. Niewielkimi nakładami finansowymi możemy naprawdę gruntownie odmienić wygląd naszej łazienki w wielkiej płycie. W pomysłach ogranicza nas wyłącznie fantazja, dlatego warto skorzystać z kreatywności i urządzić sobie łazienkę specjalisty od taniego remontu łazienki?Zadzwoń do nas!Chcę wycenęTapetowanie łazienki – czy warto się na to decydować?Kolejnym sposobem na odnowienie łazienki w wielkiej płycie jest skorzystanie z możliwości, jakie daje nam tapetowanie ścian. Jak najbardziej tę technikę możemy zastosować nawet w pomieszczeniu o dużej wilgotności, jakim niewątpliwie jest łazienka. Jednak jeśli wybierzemy odpowiedni rodzaj tapety i kleju, powinna się ona dobrze trzymać. Warto skorzystać z doradztwa profesjonalistów, dzięki czemu położona tapeta będzie trwałą i tanią ozdobą wnętrza. Tapetę możemy położyć również na fragmencie ściany bądź też wykorzystać ją jako ozdobę, np. w formie oprawionej jak remont łazienki w bloku z wielkiej płyty – malowanie płytekPłytki, które masz w łazience, są już zniszczone lub po prostu nie możesz już na nie patrzeć? Jeśli nie masz pieniędzy czy czasu na układanie płytek lub kafelek, możesz pomyśleć o ich przemalowaniu. Dzięki specjalnie opracowanym farbom można w łatwy i tani sposób zmienić kolory posiadanych fliz. Nie trzeba więc od razu dużego remontu, wiążącego się z tym skuwania, hałasu i brudu, by zyskać odmienioną łazienkę w bloku z wielkiej płyty. Takie malowanie w swojej ofercie ma większość ekip podłogę i nadaj łazience nowego charakteruJeśli nasz budżet pozwala na więcej, możemy również zdecydować się na wymianę podłogi. Powierzchnia łazienki zazwyczaj nie jest zbyt wielka, dlatego koszt układania glazury, terakoty czy położenia paneli wodoodpornych nie będzie bardzo wysoki. Za to duża może okazać się zmiana w wyglądzie całej łazienki. Szczególnie jeśli zdecydujemy się na zupełnie inny kolor, niż był dotychczas. W niektórych przypadkach będziemy mogli położyć nową podłogę na starą, w innych trzeba będzie najpierw ją usunąć. Mimo tego jednak, szczególnie korzystając z firmy remontowo-budowlanej, szybko i tanio odmienimy naszą łazienkę w bloku z wielkiej płyty. Flizowanie podłogi może dać wnętrzu mocno odmieniony wygląd, szczególnie że to właśnie podłoga jest zazwyczaj najbardziej zaoszczędzić podczas remontu łazienki w bloku z wielkiej płyty?Może być tak, że po krótkim czasie mimo wszystko zdecydujemy się na kompleksowy remont naszej łazienki w bloku. Dzięki zdroworozsądkowemu podejściu możemy również na nim oszczędzić. Pamiętajmy jednak, że nie warto jest robić tego za wszelką cenę. Może się okazać, że oszczędności wprowadzone na materiałach czy elementach wyposażenia szybko doprowadzą do ponownego ich wymienienia. Żeby oszczędzać na remoncie łazienki, trzeba zrobić to czego zacząć? Przede wszystkim warto postawić na dobrą ekipę remontową, która pokaże nam swoje realizacje, dzięki czemu łatwo ocenimy, czy dobrze wykonują swoją pracę. Zatrudnienie specjalistów ma wiele zalet. Po pierwsze mamy pewność, że prace będą wykonane dobrze i na czas, dzięki czemu znacznie obniżamy koszty, które by na nas czekały przy przedłużającym się remoncie. Poprawki mogłyby być droższe niż samo pierwotne wykonanie. Taka firma pomoże nam w wybraniu dobrych i korzystnych cenowo materiałów, podpowie, na czym można, a na czym nie warto oszczędzić. Po drugie, usługodawcy remontowi często kupują w hurcie, co również pozytywnie odbije się na naszej tani remont łazienki w bloku z wielkiej płyty?Zadzwoń do nas!Chcę wycenę
Please add exception to AdBlock for If you watch the ads, you support portal and users. Thank you very much for proposing a new subject! After verifying you will receive points! Michal8666a 06 Jun 2022 20:29 375 #1 06 Jun 2022 20:29 Michal8666a Michal8666a Level 3 #1 06 Jun 2022 20:29 Witam, blok z wielkiej płyty oddany do użytku w 1985/86 roku w Kielcach. Trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Planuję remont mieszkania i likwidację boazerii, prawdopodobnie rozdzielnica będzie wystawać mocno ze ściany i nie może tak zostać. Zanim wezwę elektryka, chcę się rozeznać w temacie i poznać przybliżone koszty. Co tu należy zrobić? Dodam jeszcze że z instalacją nie mieliśmy przez cały ten okres żadnych problemów, przewody do gniazdek idą pod podłogą, parkiet którego nie zlikwiduję, będzie cyklinowany. W kuchni planuję płytę grzewczą małej mocy. #2 06 Jun 2022 20:42 yanes yanes Level 29 #2 06 Jun 2022 20:42 Nic nie będzie wystawać tylko trzeba dorobić, dopasować metalowe drzwi. A gdy nawet wystawała to gra nie warta demolki dla samego schowania głębiej o 3 cm. #3 06 Jun 2022 21:39 karolark karolark Level 42 #3 06 Jun 2022 21:39 Michal8666a wrote: Dodam jeszcze że z instalacją nie mieliśmy przez cały ten okres żadnych problemów, przewody do gniazdek idą pod podłogą, parkiet którego nie zlikwiduję, będzie cyklinowany. W kuchni planuję płytę grzewczą małej mocy. Czyli remont to zmiana rozdzielnicy? Nowe instalacje musza byc 3 zylowe a odbiorniki powyżej 2kW musza byc osobnym obwodem. #4 07 Jun 2022 15:35 zbich70 zbich70 Level 43 #4 07 Jun 2022 15:35 yanes wrote: Nic nie będzie wystawać tylko trzeba dorobić, dopasować metalowe drzwi. A gdy nawet wystawała to gra nie warta demolki dla samego schowania głębiej o 3 Autor będzie robił remont, to po jakie licho ma zostawiać ten złom? Michal8666a wrote: Zanim wezwę elektryka, chcę się rozeznać w temacie i poznać przybliżone kosztyRemont elektryki trzeba zacząć od wizji lokalnej na miejscu, zdalnie przez internet trudno doradzić. Rozmiar rozdzielnicy zależy od ilości planowanych obwodów, trzeba także uwzględnić obecność licznika. W isniejącej "skrzynce" nie zmieścisz wyposażenia jakie stosuje się we współczesnych instalacjach. #5 07 Jun 2022 18:35 yanes yanes Level 29 #5 07 Jun 2022 18:35 Michal8666a wrote: prawdopodobnie rozdzielnica będzie wystawać mocno ze ściany i nie może tak zostać Będzie remont ale w przedpokoju, nic nie pisze o instalacji. #6 07 Jun 2022 19:47 karolark karolark Level 42 #6 07 Jun 2022 19:47 yanes wrote: Michal8666a wrote: prawdopodobnie rozdzielnica będzie wystawać mocno ze ściany i nie może tak zostać Będzie remont ale w przedpokoju, nic nie pisze o instalacji. Michal8666a wrote: W kuchni planuję płytę grzewczą małej mocy. #7 27 Jun 2022 14:08 Michal8666a Michal8666a Level 3 #7 27 Jun 2022 14:08 Witam, podepnę się pod temat gdyż mam podobny problem (potencjalnie), blok z wielkiej płyty, lata 80-te. U mnie w mieszkaniu gniazdka wyglądają jak na zdjęciu (z tym że większość jest zakryta, to było za meblościanką, potem za szafą i tak zostało). Chcę wszystkie gniazdka zamienić na podtynkowe, obawiam się jednak że gdy wykuję pionową bruzdę i wepchnę przewód to może go nie starczyć a chciałbym nowe gniazdka minimum 12 cm od podłogi dać aby były nad listwą przypodłogową. Zatem, należy na wysokości ~5 cm od podłogi zrobić otwór na puszkę, tam wprowadzić przewód idący pod podłogą a następnie wykuć bruzdę w pionie na dowolną wysokość i tam umieścić drugą puszkę pod gniazdko, przewody w dolnej puszce połączyć mogę na WAGO? Czy dolną puszkę w takim scenariuszu można po prostu zatynkować, razem z zaślepką plastikową? Lub, gdybym uznał że nie potrzebuję tego gniazdka (bo znów planowana jest tam szafa), to czy odpowiednim rozwiązaniem jest zakończyć tutaj pracę na dolnej puszce i jej zaślepieniu, zatynkowaniu, przewody zakończyć izolacją lub wago i tak zostawić "a może" kiedyś gniazdko się poprowadzi dalej? Ups... ten temat czytałem, tu mi się napisało. #8 28 Jun 2022 05:10 r103 r103 Level 31 #8 28 Jun 2022 05:10 Ogólnie linia rozumowania poprawna - z jednym wyjątkiem - tym "zatynkowaniem puszek" - jednak wypada je zostawić dostępne Aha i zdecydowanie łatwiej, prościej i szybciej jednak będzie zrobić wszystko natynkowo - próbowałeś kiedyś wykuć dziurę pod puszkę instalacyjną w wielkiej płycie w betonie czy te plany są na razie oparte tylko na teorii ?
Czy da się zaaranżować jasne mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, który jeszcze często kojarzy się z PRL-em? Sądzę, że wszystko się da. Bloki w tej chwili przechodzą termomodernizację i nabierają nowoczesnego wyglądu. Ponadto w ich okolicy jest zdecydowanie więcej zieleni niż wokół nowej zabudowy oraz sklepów, szkół, przedszkoli. Są również świetnie skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Niejednokrotnie zmieniają jednak swoich właścicieli. Jedno pokolenie odchodzi, drugie przychodzi, a niektórzy po prostu decydują się na coś innego. Nowi nabywcy chcą je dopasować pod siebie. Podczas remontu takiego mieszkania można napotkać na szereg niespodzianek, co generuje koszty, ale czy nie jest to warte swojej ceny i pracy? Przecież kupując lokal na rynku pierwotnym mamy „gołe” ściany i koszty również rosną i rosną. Myślę, że Agnieszka z @ znalazła zdecydowanie więcej zalet niż wad, wybierając mieszkanie w bloku z wielkiej kupno mieszkania w bloku z wielkiej płyty ma sens?Niektórzy pewnie zastanawiają się czy kupno mieszkania w bloku z wielkiej płyty w jakimkolwiek stopniu się opłaca? Czy w najbliższej przyszłości grozi im degradacja? Z tą opłacalnością to jest bardzo różnie. Koszt metra kwadratowego mieszkania do remontu czasami finalnie jest nawet niższy niż stanu surowego w nowym bloku lub porównywalny. Jak wszędzie, można natrafić na niespodzianki typu, wymiana instalacji elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej. Na to nie ma reguły i nie ma co się zrażać. Nie zawsze da się usunąć też ściany, które byśmy zakładali, ponieważ mogą być nośne. Z pewnością każda dodatkowa zmiana to dodatkowy koszt. Ale za to jakie ma plusy! Lokalizacja, skomunikowanie, infrastruktura wokół. Godne uwagi są także mieszkania gotowe do wprowadzenia się. A co z żywotnością bloku z wielkiej płyty? Ministerstwo Transportu i Budownictwa podaje, że bloki wytrwają jeszcze przez przynajmniej 100-120 otwierający serię #Inspirujące wnętrza poświęcony jest Agnieszce z @ Przedstawiam jasne mieszkanie w bloku z wielkiej płyty o powierzchni 64m2. Składa się z 3 pokojów, kuchni, łazienki i WC. W przeciwieństwie do nowego budownictwa mieszkanie w momencie kupna przez Agnieszkę było gotowe do zamieszkania, było w bardzo dobrym stanie i nie wymagało generalnego remontu. Przeprowadzone zostało gruntowne odświeżenie, w ruch poszły farba renowacyjna do płytek i mebli. Agnieszka jako pasjonatka DIY i urządzania wnętrz ciągle wprowadza nowe zmiany w w bloku z wielkiej płyty zazwyczaj jest mała, ciasna i kompletnie niefunkcjonalna. Oczywiście nie jest to regułą, ale cóż… zdarza się. W przeciwieństwie do tych kuchni, która ja znam Agnieszka ma całkiem dużą i udało się Jej wycisnąć z niej 100%. Po nabyciu mieszkania i przemalowaniu frontów szafek kuchennych zyskała nowe życie. Przede wszystkim podoba mi się, że dzięki farcie tablicowej jest miejsce na codzienne notatki. mieszkanie w bloku z wielkiej płyty wcale nie musi mieć ścian pomalowanych wyłącznie na biało. Sypialnia Agnieszki mnie urzekła. Ciemna tapeta robi efekt WOW. Sprawia, że pokój jest charakterny i spersonalizowany. Mimo niedużych rozmiarów sypialni, udało się w niej stworzyć przytulny kącik dla niemowlaka. dzieckaPokój dziecka to miejsce, w którym rzadko widać idealny porządek. Wydaje się, że pojawia się tylko w czasie nieobecności dziecka. To nieduże pomieszczenie, gdzie znalazło się miejsce na łóżko, biurko i spory regał na książki i zabawki. Wydaje mi się, że niczego więcej do szczęścia dziecku nie potrzeba. Bez wątpienia bardzo ładnie został zabudowany kaloryfer, a ponad to we wnęce obok powstała dodatkowa przestrzeń do przechowywania. i WCŁazienka i WC są miejscami strategicznymi w mieszkaniu. Dlatego musza być funkcjonalne. Po pierwsze, Agnieszka ma to szczęście, że w Jej mieszkaniu z wielkiej płyty WC nie jest mikroskopijne. Zauważ, że znalazło się nawet sporo miejsca na umywalkę. Po drugie, zachwyciła mnie wykładzina na podłodze i ścianie. Dzięki niej przestrzeń przestaje być monotonna. Po trzecie, dacie wiarę, że w płytki są pomalowane farbą?To fenomenalny sposób na ich odświeżenie i wprowadzenie zmiany we wnętrzu. Ponadto, ogromną rolę w odbiorze łazienki i WC robią rośliny i dodatki, które współgrają z resztą mieszkania. chcę Ci pokazać salon, który pełni dwie funkcje – wypoczynkową i jadalnianą. Mamy sporą szarą kanapę, fotel i zestaw mebli z TV. Można zmieścić tu mnóstwo rzeczy, takich jak dodatkowa zastawa, książki, płyty, czy gry. W części jadalnianej jest czarny okrągły stół dla czterech osób. Z pewnością do codziennego użytku jest wystarczający. Elementem ocieplającym wnętrze jest zdecydowanie miodowa podłoga i rośliny. koniec zostawiłam moje ulubione pomieszczenie w tym mieszkaniu, a mianowicie przedpokój. Jest bardzo jasny i te ogromne lustrzane szafy! Przede wszystkim należą się Agnieszce brawa za nadanie szafie loftowego stylu za pomocą czarnej okleiny. ten przedługi wpis chcę Cię zachęcić do zajrzenia na Agnieszki Instagram @ Z pewnością znajdziesz tam wiele inspiracji jak stworzyć jasne mieszkanie w bloku z wielkiej koniec proszę w komentarzach o informacje zwrotną, jak Ci się podoba ten wpis i o uwagi. Chciałabym stworzyć dość obszerną sekcję #Inspirujące wnętrza, więc im więcej waszych opinii, tym lepsze wpisy będę mogła tworzyć.
Chociaż efekt dobrze przeprowadzonego remontu mieszkania na pewno cieszy, to droga do niego jest wyboista i czasochłonna. Niestety, wizja przeprowadzenia remontu to coś, co spędza sen z powiek prawie każdemu. Sprawdź, jak przeprowadzić remont mieszkania w bloku! Planujesz generalny remont mieszkania w bloku? Przede wszystkim powinieneś pamiętać, że prace remontowe w takiej nieruchomości są obwarowane innymi przepisami niż te w budynku wolnostojącym, a ty sam masz do dyspozycji znacznie mniej miejsca. No i nie zapominaj o sąsiadach – remont, szczególnie w tzw. bloku z wielkiej płyty, musisz przeprowadzać w taki sposób, aby jak najmniej przeszkadzać innym mieszkańcom. Jak przeprowadzić remont mieszkania krok po kroku? Podpowiadamy! Remont mieszkania w bloku rozpocznij od zapoznania się z przepisami W pierwszej kolejności zapoznaj się z regulaminem budynku – to wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa. Pamiętaj, że w tym wypadku nie ma znaczenia, czy posiadasz mieszkanie własnościowe, czy spółdzielcze mieszkanie własnościowe! Jeśli planujesz remont, który będzie obejmował także zmiany konstrukcyjne w lokalu (postawienie dodatkowej ściany czy wyburzenie istniejącej), konieczne będzie uzyskanie odpowiednich zgód z urzędu. Jakie prace remontowe wymagają zgody wspólnoty mieszkaniowej? Regulamin zarządcy powie ci, jakie prace wymagają uzyskania zgody wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Zgody z urzędu nie będą wymagać prace konserwacyjne – na przykład pomalowanie ścian, wymiana płytek albo montaż kabla z internetem. W większości regulaminów nie znajdziesz daleko idących ograniczeń, ale możliwe, że wymiana grzejnika lub montaż zewnętrznej klimatyzacji będą wiązały się z koniecznością uzyskania zgody. Dobrze zaplanuj prace – oceń, co wymaga wymiany lub odświeżenia Remont remontowi nierówny! Dobrze przemyślany i przeprowadzony remont to taki, dzięki któremu nad kolejnym takim wyzwaniem będziesz musiał myśleć najwcześniej za kilkanaście lat. Jeśli postanowisz się nie przemęczać i nie robić remontu generalnego, to szybko może się okazać, że koszt remontu polegającego na malowaniu ścian i ewentualne wymianie płytek będzie bardzo drogi. Wystarczy, że za kilka miesięcy okaże się, że jedna z instalacji – hydrauliczna, kanalizacyjna czy elektryczna – wymaga wymiany. Nie tylko stracisz wtedy czas, ale też pieniądze na kolejne materiały wykończeniowe. Wymiana instalacji elektrycznej Jeśli ostatni remont w mieszkaniu z bloku z wielkiej płyty miał miejsce kilkadziesiąt lat temu, wymiana instalacji jest prawdopodobnie koniecznością. Szczególnie ważna jest instalacja elektryczna – te projektowane kilkadziesiąt lat temu nie uwzględniały obecnej liczby zasilanych sprzętów domowych, często były też tworzone z nieodpowiednich materiałów (innymi słowy: materiałów, które akurat były pod ręką), co oznacza, że ich dalsze użytkowanie może być wręcz niebezpieczne i grozić pożarem! Instalacja hydrauliczna Podjąłeś decyzję o wymianie instalacji elektrycznej? Dobrym pomysłem będzie także wymiana instalacji hydraulicznej – we wnętrzach rury powinny być prowadzone pod przewodami, a przepisy określają też wiele innych warunków. To na przykład minimalna odległość gniazdek elektrycznych od zaworów. Popraw funkcjonalność mieszkania Jeśli kupiłeś mieszkanie na rynku wtórnym, prawdopodobnie w lokalu są rzeczy, które cię irytują, ale ich zmiana wymaga kompleksowego remontu. Najlepszym przykładem jest położenie gniazdek elektrycznych – jeśli zaplanowałeś generalny remont mieszkania w bloku, to świetna okazja do zaplanowania większej liczby gniazdek, położonych w pobliżu sprzętów AGD i RTV. Pamiętaj, że lepiej zaplanować za dużo gniazdek, niż za mało. To szczególnie ważne w salonie czy kuchni. Zastanów się też nad wymianą kabiny prysznicowej, jeśli obecna jest za mała lub ma zbyt wysoki brodzik, który utrudnia wchodzenie do środka. Listę podobnych niedogodności powinieneś spisać jeszcze przed rozpoczęciem planowania prac związanych z remontem. Ustal kolejność prac remontowych! Jeśli masz gdzie mieszkać w czasie remontu, ilość miejsca nie będzie raczej problematyczna. Musisz przebywać w mieszkaniu w trakcie remontu? Dobrze się zastanów, w jakiej kolejności będziesz przeprowadzał prace ty lub wynajęta ekipa remontowa. Jeśli jednocześnie rozpoczniesz remont w każdym pomieszczeniu, to utrudnisz zarówno sam remont, jak i w ogóle przebywanie w mieszkaniu! Pamiętaj też, że gdzieś musisz przechować swoje rzeczy i meble. Jeśli naprawdę nie masz miejsca, rozważ wywiezienie ich do rodziny, znajomych, a nawet wynajęcie skrytki w kontenerze. Jak wykończyć mieszkanie? Jeśli nie masz pewności, jakie rozwiązania wykończeniowe zastosować, gdy przeprowadzasz remont mieszkania w bloku, dobrym pomysłem może być skorzystanie z usługi architekta. Profesjonalista stworzy dla ciebie plan (wizualizację oraz wstępny kosztorys) i podpowie, które rozwiązania i produkty mogą być warte uwagi. Możesz też skorzystać z programów do wizualizacji wnętrz, jeśli chcesz wcześniej sprawdzić, jaki efekt mogą dać konkretne kafelki lub rodzaj oświetlenia. Wirtualne testy mogą pomóc ci uniknąć późniejszego rozczarowania, już po zakończeniu remontu, gdy odkryjesz, że jednak nie tego szukałeś. Chcesz sprzedać mieszkanie, ale wizja remontu cię przeraża? W Homly mamy na to sposób! Niepisana zasada rynku nieruchomości mówi, że mieszkanie tuż po remoncie będzie cieszyło się większym zainteresowaniem ze strony potencjalnych kupujących. W istocie to dość ważny element oferty sprzedaży mieszkania, ale też czasochłonny i pochłaniający środki, które wcale nie muszą się zwrócić w wyniku podniesienia ceny nieruchomości. W Homly nie mamy problemu z tym, że zaoferowane nam mieszkanie nie zostało wyremontowane – przedstawimy ci atrakcyjną i rynkową ofertę, a jeśli będziesz zdecydowany, cały proces sprzedaży mieszkania załatwimy w zaledwie kilka dni. Zorganizujemy też wizytę u notariusza i wszystkie formalności.
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty zyskują na popularności i są coraz lepiej postrzegane przez Polaków. Sprawdziliśmy, jak ma się wielka płyta, czy warto w niej zamieszkać i ile kosztują takie tego artykułu dowiesz się:Mieszkania w blokach z wielkiej płyty miały być szczytem luksusu i prestiżu w czasach PRL. Powstałe głównie w latach siedemdziesiątych osiedla zdają się wracać do łask, a z dzisiejszej perspektywy łatwiej doszukać się w nich zalet choćby w postaci dogodnej lokalizacji z gotową powstały mieszkania z wielkiej płyty?Pomysł na budowę domów wielorodzinnych z gotowych, prefabrykowanych materiałów zawdzięczamy modernistom. W ich koncepcji osiedle miało być autonomiczną całością, miastem w mieście, w którym znajdują są nie tylko mieszkania, ale też zakłady pracy, punkty usługowe, ośrodki rozrywki i przestrzeń do rekreacji. Istotnym elementem modernistycznej wizji architektury była też wszechobecna zieleń, którą obsadzone miały być nawet dachy budynków. W blokach z wielkiej płyty upatrywano szansy na szybkie i ekonomiczne uzupełnienie, powstałych w skutek wojennych zniszczeń, braków mieszkaniowych. Standaryzowane budynki dobrze wpisywały się w idee komunistyczne i szybko stały się symbolem „dobrobytu” i „nowoczesności” gospodarek centralnie planowanych. Bloki budowano, a właściwie składano, z wielkich żelbetowych płyt, w pośpiechu i po kosztach, czyniąc oszczędności głównie na estetyce i designie. Wielka płyta w PolsceW Polsce ekspansja wielkopłytowej architektury rozpoczęła się w latach pięćdziesiątych XX wieku. Powstające wówczas osiedla bloków miały stanowić sypialnie dla pracowników zakładów przemysłowych. Najwięcej budynków z wielkiej płyty powstało w Polsce w latach siedemdziesiątych. Zaprojektowano wówczas kilkanaście zamkniętych systemów, których wdrażanie spowodowało, że wszystkie blokowiska w Polsce zaczęły wyglądać bardzo większość „wielkopłytowców” wybudowano w naszym kraju w latach 1971-1988 i do dziś nieruchomości wielorodzinne powstałe w tamtym okresie utożsamia się jednoznacznie z wielką są korzyści mieszkania w wielkiej płycie?Aktualnie bloki z wielkiej płyty oferują relatywnie tanie mieszkania w co najmniej przyzwoitym standardzie. W porównaniu do innych lokali z rynku wtórnego są one tańsze nawet o 10-20%. W „wielkopłytowcach” znajdziemy też sporo mieszkań o niewielkim metrażu, co osobom o ograniczonym budżecie ułatwia nabycie własnych czterech kątów – nie dość, że mniej zapłacą za metr kwadratowy, to jeszcze mniej tych metrów muszą modernizowane, remontowane i ocieplane budynki w coraz mniejszym stopniu przypominają stereotypowe blokowiska ze zdewastowanymi klatkami, brudnymi elewacjami i wiecznie zepsutymi domofonami, gdzie lepiej nie zapuszczać się po zmroku. Podobnie jest z wnętrzami mieszkań, które nierzadko są urządzone w oryginalny sposób, z naciskiem na maksymalne wykorzystanie dostępnej WIEDZIEĆPo latach osiedla centralnie zaplanowane, a tak był o z wielką płytą, sprawdzają się całkiem nieźle, bo posiadają dostęp do przedszkoli, szkół, ośrodków zdrowia, sklepów, terenów rekreacyjnych czy sportowych. Pod tym względem blokowiska znacznie przewyższają osiedla deweloperskie, w których infrastruktura dopiero powstaje lub nigdy nie powstanie, bo brakuje na nią miejsca. Skupiska „wielkopłytowców” są też często świetnie usytuowane, łatwo stamtąd dojechać do centrum i do innych części miasta, podczas gdy nowe inwestycje tworzone są najczęściej na są wady mieszkań w bloku z wielkiej płyty?Dzisiaj wielka płyta w Polsce to prześciganie się w coraz bardziej pstrokatych kolorach elewacji. Mało komu podoba się też surowa bryła, której nie da się w żaden sposób poprawić. To prawda, że ostatnich latach bloki są ozdabiane efektownymi muralami, ale nadal jest to zjawisko raczej marginalne i tylko częściowo poprawiające wygląd siermiężnych i fuszerki, które były zmorą budynków z wielkiej płyty w pierwszych latach ich użytkowania, zostały w dużej mierze zniwelowane przez remonty i modernizacje. Pozostały jednak nieustawne mieszkania, cienkie ściany, łazienki połączone z toaletami czy niewielkie ciemne kuchnie. Zgromadzenie tak dużej liczby obcych osób na tak niewielkiej przestrzeni często prowadzi do alienacji. Blokowiska z wielkiej płyty postrzegane są również jako źródło licznych patologii i przestrzeń zamieszkana przez ludzi z marginesu. To już bardziej stereotyp, ale nie każdy będzie się czuł bezpieczny w dzielnicy o złej sławie i nie każdy zechce tam i zalety mieszkania w wielkiej płycieWADAZALETAkontrowersyjna estetykarelatywnie niska cenadzika rozbudowa osiedlidobrze rozbudowana infrastruktura osiedlowalikwidowanie części wspólnych osiedla na poczet parkingówsporo zieleni wokółcienkie ścianyatrakcyjna lokalizacjanieustawne mieszkaniaczęsto co najmniej przyzwoity standard problemy społeczneosobna kuchniaŹródło: jest najwięcej bloków z wielkiej płyty?W Polsce mamy około 4 miliony mieszkań mieszczących się w budynkach z wielkiej płyty. Według różnych danych zamieszkuje je od 10 do 12 milionów większości miast wojewódzkich wielka płyta stanowi ponad 30 proc. całego budownictwa mieszkaniowego. Rekordowe pod tym względem są Kielce, gdzie tego typu mieszkanania stanowią aż 39 proc. wszystkich lokali w stolicy województwa świętokrzystkiego. W Gorzowie Wielkopolskim, Olsztynie i Katowicach wskaźnik ten oscyluje w okolicach 35%. W Warszawie udział wielkiej płyty w ogólnej liczbie mieszkań to około 22%, podobny wskaźnik możemy znaleźć w Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku. Nieco więcej „wielkopłytowców” jest w Szczecinie (26%) i Poznaniu (29%). 30% i więcej takiego budownictwa znajdziemy m. in. w Rzeszowie, Lublinie, Łodzi czy Białymstoku, jak wynika ze statystyk opublikowanych przez HRE wygląda kolejność miast, w których wielka płyta pojawia się w ogłoszeniach nieruchomości. Najwięcej, bo 17 proc. wszystkich ofert sprzedażowych, jest w Białymstoku, a także w Lublinie (16 proc.). W większości miast wojewódzkich mieszkań w wielkiej płycie chce sie pozbyć mniej niż 10 proc. sprzedających. W Krakowie, Wrocławiu, Opolu czy Zielonej Górze wskaźnik wynosi 5 proc., a najmniej w Katowicach i Poznaniu (po 4 z bezpieczeństwem mieszkań w wielkiej płycie?Wielka płyta w Polsce miała być rozwiązaniem doraźnym, a powstające w okresie PRL-u budynki miały służyć mieszkańcom przez 50-70 lat. Wiele projektów „wielkopłytowców” miało liczne mankamenty, a i samo wykonanie często pozostawało wiele do życzenia. W pierwszych latach użytkowania tych budynków wychodziły liczne fuszerki i niedoróbki, ale je eliminowano na bieżąco. W społeczeństwie zdążył się jednak utrwalić stereotyp, że budownictwo wielkopłytowe jest dalekie od ideału i niekoniecznie bezpieczne dla mieszkańców. Ta zła opinia pokutuje do dziś. Według obowiązujących w Polsce przepisów, każdy budynek mieszkalny musi przechodzić regularne przeglądy i te założenia są realizowane – dba o to każda spółdzielnia i każda wspólnota mieszkaniowa. Ponadto w 2019 przeprowadzono ogólnopolską kontrolę budynków z wielkiej płyty, a władze do 2029 roku przeznaczą prawie 3 miliardy złotych na ich z wielkiej płyty dostępne są tylko na rynku wtórnym, a ten jest tańszy od rynku pierwotnego. Poza tym, omawiany rodzaj budownictwa charakteryzuje się często niewielkim metrażem, co w naturalny sposób zmniejsza średnią cenę lokalu. Szacuje się, że mieszkania z blokach z wielkiej płyty są tańsze o 10-20% od konkurencyjnych lokali z rynku wtórnego. Dlatego też tak szybko się sprzedają, szczególnie miastach, w których ceny nieruchomości są najwyższe, jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk. Są też takie lokalizacje, w których wielka płyta jest bardzo droga. Na najbardziej rozpoznawalnym warszawskim osiedlu „wielkopłytowym” Za Żelazną Bramą w 2020 roku sprzedano 50 mieszkań ze średnią cenę za mkw, równą 12 100 zł. W tym samym okresie, w słynnym gdańskim falowcu, czyli najdłuższym budynku w Polsce, średnia cena mkw. wynosiła 8200 zł. Również w Gdańsku, tym razem na Zaspie, w 2020 roku mieszkania były jeszcze droższe – średnio 9000 za mkw, jak podaje portal Cena najtańszej wielkiej płyty pokrywa się mniej więcej z kolejnością miast pod względem stawek za metr kwadratowy. Warszawa, Kraków i Gdańsk na czele to żadne zaskoczenie. Tam trzeba przygotować się na wydatek ponad 400 000 zł za mieszkanie 55-60 mkw. Dolne lokaty zajmowane przez Zieloną Górę, Kielce i Gorzów Wlkp. to koszt co najmniej 200 000 zł ta taki sam przedział metrażu. Wysoko w zestawieniu najtańszej wielkiej płyty są Katowice (350 000 zł), za to relatywnie tanio można kupić mieszkanie w tego typu budownictwie w Białymstoku (279 000 zł).Najtańsze mieszkania w wielkiej płycie (miasta wojewódzkie)MiastoCena za całkowitaWarszawa7 546 zł449 000 złKraków7 500 zł420 000 złGdańsk7 254 zł399 000 złPoznań6 234 zł359 000 złKatowice6 250 zł350 000 złWrocław6 272 zł345 000 złSzczecin6 049 zł340 000 złLublin6 000 zł330 000 złOpole5 800 zł319 000 złToruń5 255 zł319 000 złRzeszów5 240 zł305 000 złBydgoszcz4 926 zł299 000 złŁódź5 349 zł299 000 złOlsztyn5 254 zł289 000 złBiałystok5 017 zł279 000 złZielona Góra4 356 zł265 000 złKielce4 000 zł232 000 złGorzów Wielkopolski4 132 zł219 000 złCeny ofertowe mieszkania w wielkiej płycie 1971-1988 o powierzchni 55-60 mkw. Źródło: ( r.). Pod względem najdroższych mieszkań w wielkiej płycie kolejność miast wojewódzkich jest podobna, ale różnice znacznie większe – od 295 000 zł w Zielonej Górze i Gorzowie Wlkp. do 1 045 000 w Warszawie za podobny metraż. Oprócz miast województwa lubuskiego najtańsze okazało się jeszcze Opole (346 000 zł). Powyżej 500 000 zł trzeba wydać na takie mieszkanie w Lublinie, Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie i ciekawe, w miastach, które w obu zestawieniach zajęły dolne lokaty, różnice między najtańszym a najdroższym mieszkaniem w wielkiej płycie są mieszkania w wielkiej płycie (miasta wojewódzkie)MiastoCena za całkowitaWarszawa18 962 zł1 045 000 złGdańsk13 305 zł785 000 złKraków11 500 zł690 000 złWrocław10 816 zł649 000 złPoznań9 441 zł575 000 złLublin8 977 zł509 000 złSzczecin7 802 zł465 000 złOlsztyn7 268 zł439 000 złBiałystok7 312 zł430 000 złKatowice6 967 zł425 000 złŁódź7 305 zł410 000 złKielce6 706 zł389 000 złRzeszów6 706 zł389 000 złBydgoszcz6 972 zł387 000 złToruń6 500 zł377 000 złOpole6 290 zł346 000 złZielona Góra5 175 zł295 000 złGorzów Wielkopolski4 702 zł295 000 złCeny ofertowe mieszkania w wielkiej płycie 1971-1988 o powierzchni 55-60 mkw. Źródło: ( r.).Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania w wielkiej płycie?Sprawdziliśmy, ile trzeba zapłacić za ubezpieczenie mieszkania znajdującego się na poznańskich Ratajach, czyli na jednym ze sztandarowych osiedli z wielkiej płyty powstałych w okresie największej popularności omawianej technologii. Obliczeń dokonaliśmy dla lokalu o powierzchni 50 mkw. i wartości 400 000 zł, który znajduje się na pośredniej kondygnacji budynku z 1975 roku. Przyjęliśmy, że zakres ubezpieczenia ma charakter podstawowy – ochrona murów i elementów stałych przed zdarzeniami losowymi. Średni koszt ubezpieczenia mieszkania w wielkiej płycie o ww. parametrach to 202 zł w skali roku. Najtańszą polisę kupimy za 153 zł, a za najdroższa będziemy musieli zapłacić 242 zł. Różnice w cenach wynikają głównie z polityki poszczególnych ubezpieczycieli oraz dodatkowych ryzyk, które są wliczone w podstawową polisę dla mieszkania w klasycznym bloku zapłacimy niewiele, ale trzeba pamiętać, że w zamian otrzymamy ograniczoną ochronę. Warto więc pomyśleć o dokupieniu przynajmniej kilku dodatków, a te powinno się wybrać w oparciu o indywidualne potrzeby oraz specyfikę lokalu. Przykładowo, mieszkania na parterze są bardziej narażone na działanie wandali i kradzież, a w niektórych przypadkach również na podtopienia. Lokale umiejscowione na ostatnim piętrze są z kolei częściej zalewane, czego przyczyną jest nieszczelny dach. Z drugiej strony, na szczycie budynku nie grozi nam zalanie przez sąsiadów – wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert Rankomat. Ubezpieczenie mieszkania w wielkiej płycie – porównanie najtańszych ofertTowarzystwoDodatkowo w zakresieRoczna złProamawandalizm177 złLink4wandalizm, home assistance186 złInter Polskawandalizm, home assistance242 złGeneraliwandalizm, home assistance, pakiet medyczny250 złSkładki dla mieszkania 50 mkw. i wartości 400 000 zł, który znajduje się na pośredniej kondygnacji budynku z 1975 roku. Źródło: (stan na: r.).Czy wielka płyta powraca?W 2013 roku w Polsce nie oddano do użytku żadnego budynku wielkopłytowego. W latach 2014-2017 „wielkopłytowców” powstawało raptem kilka sztuk rocznie, co nadal stanowiło margines na pierwotnym rynku nieruchomości. Zwrot dokonał się w 2018 roku, kiedy to skończono budowę 92 bloków z wielkiej płyty. W 2019 było ich już 187, co już stanowiło prawie 1% spośród wszystkich oddanych w tym czasie do użytku nieruchomości, wynika z informacji podanych przez Główny Urząd Statystyczny. Oczywiście „nowa wielka płyta” tylko częściowo przypomina technologię stosowaną w PRL-u. Nadal korzysta się w niej z dużych betonowych i żelbetonowych elementów prefabrykowanych. Zmieniła się natomiast precyzja wykonania, sposób montażu czy też standardy energochłonności. Nowe budynki projektuje się też nie według jednego utartego schematu – architekci mają zdecydowanie większą dowolność i nikt im odgórnie nie narzuca żadnych współczesnych bloków mieszkalnych stawianych jako wielka płytaRokLiczba oddanych do użytku budynków z wielkiej płytyProcent budynków z wielkiej płyty we wszystkich budynkach oddanych do użytku201300%201460,08%201540,04%201630,03%201720,01%2018920,59%20191870,91%Źródło: informacje1. Pierwsze wielkopłytowe budynki w Polsce powstały w latach pięćdziesiątych, a największy rozkwit tej technologii przypadł na lata siedemdziesiąte2. Spośród miast wojewódzkich, największy procent bloków z wielkiej płyty jest w Kielcach – stanowią blisko 40% wszystkich budynków mieszkalnych3. Największymi zaletami osiedli z wielkiej płyty są: lokalizacja, rozbudowana infrastruktura, zieleń, komunikacja i niskie ceny mieszkań4. Szacuje się, że mieszkania w wielkiej płycie są 10-20% tańsze od pozostałych lokali z rynku wtórnegoFAQ Najczęściej zadawane pytania o mieszkanie w bloku z wielkiej płytyKto wymyślił budynki z wielkiej płyty?Trudno przypisać autorstwo pomysłu na budownictwo wielkopłytowe jednej konkretnej osobie, ale człowiekiem, ale prawdopodobnie był nim francuski architekt i wizjoner szwajcarskiego pochodzenia Charles-Édouard Jeanneret-Gris, szerzej znany jako Le Corbusier. Głosił on ideę domu jako „maszyny do mieszkania”, nawoływał do ustandaryzowania projektów budynków mieszkalnych, postulował konieczność oszczędności przestrzeni. W swoich projektach stawiał na dużą ilość zieleni czy zmaksymalizowanie korzyści ze światła słonecznego – zielone dachy i całkowicie przeszklone jest największy blok z wielkiej płyty w Polsce?Pod względem liczby lokatorów największym budynkiem wielkopłytowym w Polsce jest położony w Gdańsku na ul. Obrońców Wybrzeża falowiec – mieszka w nim około 6000 osób. Ma on prawie kilometr długości i dzięki temu jest też najdłuższym budynkiem w kraju. Falowiec powstał w 1973 roku, czyli w okresie największego rozwoju technologii wielkopłytowej w powstał pierwszy blok z wielkiej płyty w Polsce?Pierwszy budynek z wielkiej płyty w Polsce oddano do użytku w 1957 roku na warszawskich Jelonkach.
remont mieszkania w bloku z wielkiej płyty
